Menú
El ple de maig ha aprovat de manera inicial les bases que regularan els requisits d’accés, el procediment d’adjudicació i el règim econòmic dels habitatges municipals situats al carrer Can Terrers, 2-4.
La sessió plenària del mes de maig ha fet un pas important en el procés de creació del primer parc d’habitatge públic de la Garriga.
Es tracta de l’aprovació, de manera inicial, de les bases reguladores del programa municipal d’habitatge de lloguer per a joves, un text que marcarà com es podrà accedir als pisos de protecció oficial que s’estan acabant de construir al carrer Can Terrers 2-4, així com els requisits que cal complir, el procediment pel qual seran adjudicats, el règim econòmic dels mateixos, etc.
L’alcaldessa, Meritxell Budó, ha explicat que les bases tenen per objectiu "facilitar l’emancipació juvenil i afavorir l’arrelament al municipi". També busquen seguir "el principi d’optimització del recurs públic d’habitatge, prioritzant l’ocupació pel màxim de persones", a través d’un "procediment garantista, transparent i objectiu".
Per part de 100 % la Garriga, Susana Segú ha declarat que "aquesta promoció no solucionarà el problema per si sol, però és un inici necessari".
Anna Cuadrado, d’ERC, ha coincidit a opinar que "15 habitatges no solucionen el greu problema d’habitatge assequible que hi ha a la Garriga". La regidora ha reclamat l’ordenança reguladora de pisos buits i s’ha mostrat "preocupada pel desistiment de l’aprovació del POUM, de manera que promocions noves de pisos no faran reserva del 30 % per a pisos públics".
Des de la CUP, Marta Folch ha comentat que "serà gran oportunitat per aquests col·lectius per viure en un habitatge digne a preu assequible. Per desgracia això és una anomalia al municipi i al país". "Calen mesures urgents, com detectar pisos buits i frenar desnonaments", ha afegit.
L’alcaldessa ha recordat que "el compromís és seguir treballant, buscant altres fòrmules, com la col·laboració públicoprivada". "Treballem per buscar altres possibles inversors per aconseguir més habitatge públic de lloguer", ha afegit.
Les bases s’han aprovat per unanimitat.
A qui es destinen?
Dels 15 pisos de la finca, 11 aniran destinats a joves d'entre 18 i 35 anys. Els altres 4 habitatges es reserven a contingents especials: persones amb discapacitat reconeguda del 33 % o superior, famílies monoparentals amb fills o filles, i persones de 65 anys o més (el ple també ha aprovat les bases del programa de lloguer per a aquests casos).
Son pisos de dues habitacions d’una mitjana de 60 m2 útils, que disposaran de plaça d’aparcament (opcional) i alguns d’ells també traster (opcional).
Requisits per accedir
Els requisits s'han de complir en el moment de presentar la sol·licitud i mantenir-los durant tot el procediment.
En el programa per a joves, entre altres requisits, cal tenir entre 18 i 35 anys (ambdós inclosos), estar empadronat o empadronada a la Garriga per un mínim de 3 anys continuats immediatament anteriors a la sol·licitud, o bé 3 anys (no necessàriament continuats) dins els 7 anys anteriors, no tenir habitatge en propietat ni usdefruit (tampoc cap membre de la unitat de convivència) i estar inscrit o inscrita al Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya com a mínim 15 dies naturals abans del sorteig.
Pel que fa als requisits econòmics, els ingressos mensuals nets han de ser almenys 2,5 vegades la renda mensual (inclosa la quota de comunitat) i els ingressos màxims han de ser 24.055 €/any per a 1 persona; 36.083 € per a 2 persones; 42.097 € per a 3 persones; 48.110 € per a 4 persones.
En el cas dels pisos destinats a contingents especials, es mantenen els mateixos requisits excepte el d’edat, que se substitueix per la condició de pertànyer a un dels tres col·lectius (persones amb discapacitat reconeguda del 33 % o superior, famílies monoparentals amb fills o filles, i persones de 65 anys o més).
Unitat de convivència
Una unitat de convivència és qualsevol grup de persones que conviuen (o es comprometen a conviure) en el mateix habitatge. Pot estar formada per una parella, dos familiars, dos amistats o una persona sola. En tots els casos, s’hi poden incloure fins a dos fills o filles.
Les unitats de convivència han de complir aquestes condicions concretes:
Condicions d'arrendament
Els contractes de lloguer tindran una durada de 7 anys, no prorrogables en els destinats a joves, ja que es vol garantir la rotació. En el cas dels contingents especials, sí es podrà sol·licitar pròrroga.
Pel que fa al preu del lloguer, es calcularà segons la superfície de l’habitatge, amb un màxim de 10,93 €/m² al mes (les rendes concretes es fixaran a la convocatòria). Això significa que el preu estarà, com a màxim, al voltant dels 600 € al mes.
A banda de la renda, s’abonarà una fiança i, mensualment, la quota de comunitat. En el preu no s’inclouen els serveis ni les taxes.
Següents fases
Un cop aprovades inicialment les bases, s’exposaran en informació pública durant 30 dies hàbils per poder fer al·legacions.
Finalitzada aquesta primera fase, arribarà la segona, en què es farà la convocatòria i les persones interessades podran presentar la seva sol·licitud (via telemàtica o presencial). Després, es resoldrà l’adjudicació mitjançant sorteig amb fedatari públic.
En el programa de joves, s'efectuaran tres sortejos independents, per llistes de prioritat. Primer es criden les unitats de convivència de dues o més persones amb totes les persones adultes empadronades a la Garriga (Llista 1); després, les parelles o famílies on almenys un adult compleix l'empadronament (Llista 2); i finalment, les persones que concorren al sorteig individualment (Llista 3). Això vol dir que les sol·licituds individuals es valoren, però s'adjudiquen un cop esgotades les llistes anteriors.
L’objectiu és maximitzar el nombre de persones que puguin gaudir d’aquests habitatges, per això se’n vol fomentar l’ús compartit.
En el programa de contingents especials, es farà un sorteig únic per a totes les sol·licituds admeses.
La resta de persones sol·licitants, quedarà en una borsa.
Un cop hi hagi la data exacta del procediment per sol·licitar els pisos, se’n farà difusió pels canals oficials de l’Ajuntament.
Fons Next Generation
Cal recordar que l’Ajuntament de la Garriga ha rebut una subvenció de 504.096,75 € en el marc del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-Next Generation EU.
